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台中海線房屋買賣 信富-柏斯市｜正三房視野絕佳｜機能好高採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1178 萬 (含車位價) - 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏斯市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.81 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先觀察清單
此物件對於重視「新屋品質」、「停車便利性」以及「海線生活機能」的家庭而言，是一筆值得投資的資產。
主要理由如下：
- 性價比高：在台中購屋，總價包含車位且屋齡僅 1 年的電梯大樓並不多見，44.1 坪的總坪數在 1178 萬的總價下，攤提後單價具競爭力，特別是解決了台中購屋者最痛的「停車」問題。
- 居住機能佳：鄰近市場、Outlet 與大型公園，兼具生活便利與休閒環境，且高樓層確保了採光與隱私，非常適合家庭居住。
- 考量因素：若您工作或子女就學不局限在梧棲區，而是頻繁往返台中市中心，需評估通勤時間與交通成本。此外，建議親臨現場確認東向採光是否符合您對日照的喜好，以及確認快速道路噪音是否在可接受範圍。
若以上考量皆能接受，此物件是一個兼具自住舒適度與資產潛力的好選擇。
問與答
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蔡芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：菲菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-222503
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經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (114)登字第491954號
台中海線房屋買賣｜紮根海線，讓家實現，海線好房『菲』你莫屬
從沙鹿、梧棲到清水，這片土地吹著熟悉的風，也見證了無數成家的夢想。
對我來說，房仲不只是媒合一間屋子，而是幫每一顆想「定下來」的心，找到最穩固的支撐。海線的發展正在起飛，但我的服務始終腳踏實地。
「紮根海線，讓家實現。」
這不只是一句口號，更是我對每一位客戶的承諾。不論您是追求成家的首購族，還是深謀遠慮的置產家，芸菲都會用最專業的數據、最在地的情感，陪您在這片
土地上，紮下最深、最幸福的根。
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